BIENES RAÍCES EN ORLANDO, FL.

MBR. Mirtha Burgoa
Jun 14, 2024
5 min read

Updated: Aug 1, 2024

Reporte y resumen del mercado de la vivienda zonal 2023

Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en los nuevos listados y las ventas de viviendas a medida que comienza la temporada de compras de primavera.

Estado del Mercado

• Las ventas totales subieron un 31.1% de febrero a marzo. Hubo 2,936 ventas en marzo, 696 más que las 2,240 ventas registradas en febrero.

• Las ventas totales en marzo del 2023 fueron un 28.4% inferiores a las de marzo del 2022 cuando hubo 4,100 ventas.

• El inventario cayó 9.1% – de 5,555 viviendas en febrero a 5,052 viviendas en marzo.

• El inventario en marzo del 2023 (5,052) fue 103.9% mayor en comparación con marzo del 2022, cuando se registró en solo 2,478 viviendas.

• Las viviendas nuevas aumentaron un 22.1% de febrero a marzo, con 3,442 viviendas nuevas en el mercado en marzo, frente al 2,820 de febrero.

• El precio medio de la vivienda en marzo se registró en $365,000, frente a los $358,000 de febrero. Este es el segundo mes consecutivo con el aumento de los precios medios de la vivienda.

• La tasa de interés de marzo se registró en 6.7%, frente al 6.4% de febrero. Este es el cuarto mes consecutivo con tasas al alza.

• Las viviendas pasaron un promedio de 57 días en el mercado (DOM) en marzo, frente a los 62 días de febrero. Esto es un 111.1% más alto que en marzo de 2022, cuando las viviendas pasaron un promedio de 27 días en el mercado.

• “La primavera ha llegado al mercado inmobiliario de la Florida Central. Los datos de marzo muestran aumentos en los nuevos listados, los precios de las viviendas y las ventas generales, y una reducción en el inventario a medida que la actividad de los compradores se recuperó significativamente”, Según Lisa Hill, presidenta de Orlando Regional REALTOR® Association. “La buena noticia para los compradores es que tienen muchas más opciones para elegir.

Había el doble de casas en el mercado en marzo en comparación con esta época el año pasado, y el precio medio de la vivienda fue solo un poco más alto que hace un año”.

Inventario

• El inventario del área de Orlando disminuyó un 9.1% de febrero a marzo del 2023: de 5,555 viviendas a 5,052 viviendas. El inventario en marzo de 2023 fue un 103.9% superior al de marzo de 2022.

• La oferta de viviendas disminuyó a 1.72 meses en marzo del 2023, por debajo de los 2.48 meses de febrero del 2023. Un mercado equilibrado son seis meses de oferta.

• El número de viviendas nuevas aumentó un 22.1% de febrero a marzo del 2023, de 2,820 viviendas a 3,442 viviendas.

En la actualidad el precio medio de una casa en Florida es de alrededor de $382,000 .

Esto significa que el precio medio de una casa en el mercado inmobiliario de Florida es en realidad un poco más bajo que el precio medio nacional de una casa de $385,000. Si bien esto hace que la propiedad en Florida sea una gran inversión, el costo de vida también es increíblemente atractivo.

¿Cuál es el costo de vida promedio en Florida?

El costo de vida promedio en el estado de la Florida está muy cerca del promedio nacional: poco más del 2% más alto. Pero si bien ese 2% representa el promedio estatal, existe una amplia gama en el costo de vida entre las ciudades individuales de Florida, que van desde un 8% menos hasta un 21% más en costo en comparación con la ciudad promedio de los EE. UU.

¡Esto hace de Florida el lugar perfecto para invertir y vivir!

Si bien los precios de las propiedades han aumentado en los últimos años, el mercado inmobiliario de Florida no muestra signos de desaceleración en el corto plazo. Ya sea que esté buscando invertir en una propiedad de alquiler, una casa de vacaciones o mudarse a Florida por completo.

Florida es un estado popular para los inversores debido a su clima cálido y atractivo turístico.

Además, el estado no tiene impuesto sobre la renta personal, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan invertir en bienes raíces.

¡Hoy es el mejor momento para invertir!

¿Interesados en el mercado inmobiliario en Florida? Están en el lugar correcto. Aquí está todo lo que necesitan saber sobre el mercado inmobiliario de Florida en 2023.

¡Esto hace de Orlando en la Florida el lugar perfecto para invertir y vivir!

Orlando, Florida, es conocida por ser uno de los principales destinos turísticos del mundo, por su gran cantidad de parques temáticos y atracciones turísticas. En el 2022 Orlando, FL recibió alrededor de 80 millones de turistas.

Además el mercado inmobiliario en la Florida, particularmente en la zona de Orlando ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años debido al gran interés de la comunidad latinoamericana y el desbordado apetito por compradores del norte de este país.

En este sentido, el mercado de los bienes raíces sobre todo en la zona de Orlando, es un gran atractivo para invertir por considerarse el más cómodos y relajantes del país.

¿Por qué Invertir en Bienes Raíces?

Los bienes raíces son una de las inversiones más seguras que puede tomar. Si bien las acciones y los bonos también pueden ser inversiones relativamente seguras, tienen el potencial de disminuir su valor de la noche a la mañana. De esta manera, la inversión en bienes raíces se considera un activo físico que brinda utilidad incluso si el precio fluctúa con el tiempo.

El mercado inmobiliario en la Florida

Una casa en Miami cuesta alrededor de $442,258 mientras que una casa similar en Orlando solo se cotiza en $305,622. Por eso, es importante visitar algunas ciudades de la Florida para ver en qué área gustaría invertir.

Ciudades como Miami y Orlando pueden ser excelentes para inmuebles de vacaciones, mientras que Tampa y Jacksonville son mejores ciudades para vivir y formar una familia.

El costo de vida

El costo de vida ha aumentado en todo el país, lo que ha motivado a más personas mudarse a ciudades más asequibles. Este ha sido uno de los factores más importantes que impulsan la demanda de bienes raíces locales en la Florida.

Climatología

No sorprende que la Florida tenga uno de los mejores climas del país. Con más de 200 días de sol al año, la Florida es el lugar perfecto para permanecer en él durante todo el año calendario. Si bien esto la convierte en un excelente destino de vacaciones, también la convierte en un excelente lugar para vivir y formar una familia.

Los veranos en la Florida son bastante húmedos, pero solo se necesita un simple suéter durante el invierno. Esto la hace ideal para aquellos que no gustan de la lluvia y la nieve, climas que normalmente hacen que el invierno sea insoportable. Las temperaturas promedio en todo el estado varían de 70 a 80 grados durante el invierno, y los veranos alcanzan los 90 grados.